Подробное описание: Недвижимость в Турции. Риэлторские услуги. Покупка, аренда жилья.
ВНИМАНИЮ ФОРУМЧАН И ПОСЕТИТЕЛЕЙ ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДКИ " КИДСТАФФ" !
Предлагаем Вам услуги по покупке и продаже, АРЕНДЕ недвижимости в Турции ( все регионы страны)
Основная доля спроса приходится на Стамбул, Анталию,Фетхие, Бодрум, Измир, Анкару.
Предвосхищая Ваши мысли и возможные вопросы, хотя, они конечно же , будут мне заданы , опишу здесь в темке много полезных моментов , касаемых данной темы.
В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ?
Турция за последние 10 лет стала одним из популярнейшим и посещаемым местом туристами со всего мира..Почему ?
Обширная культура, древние обычаи, множества исторических достопримечетельностей , разнообразная кухня,восточная атмосфера, мягкий климат - именно этим манит к себе Турция.
Турция - это уникальное место не только для отдыха, но и для приобретения недвижимости, вложения капитала.
Самые популярные места , где чаще приобретается недвижимость - Средиземноморское побережье ( Анталия, Фетхие), север страны - СТАМБУЛ.
ОСНОВНЫМИ ПРИЕМУЩЕСТВАМИ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ ЯВЛЯЮТСЯ
- изумительная природа, леса, горы, чистый лечебный воздух
- красивые и чистые пляжи ( 70% пляжей Средиземноморского побережья имеют ГОЛУБОЙ ФЛАГ ( Международный сертификат чистоты и качества)
- широко развитая инфраструктура, благодаря которой жизнь становится беззаботной и легкой
- самое оптимальное соотношение цены и качества, чем и объясняется высокий спрос на недвижимое имущество
- незначительный рост цен ( это ВАЖНО!)
- выгодное инвестирование капитала. Цены на недвижимость повышаются порядка 15% в год, на строящиеся объекты на протяжении строительства примерно 50%
- получение дохода от аренды
- относительно низкий налог на недвижимость ( налог на приобретение недвижимости составляет 4% от стоимости , указанной в свидетельстве о праве собственности
- ведение выгодной политики, основной целью которой является привлечение иностранных инвестиций
- ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В КРЕДИТ ПО ОТНОСИТЕЛЬНО НИЗКИМ ГОДОВЫМ СТАВКАМ ( кредитование возможно на основе 40-50% оплаты стоимости объекта недвижимости)
- легкость оформления покупки недвижимости, процедуры оформления документа, свидетельствующего о праве собственности ( ТАПУ)
- относительно низкий уровень цен на товары повседновного спроса
- возможность права получения ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО на основе приобретения недвижимости, а так же получения разрешения на трудоустройство ( отурма изин)
- за последние пару лет вносится множество положительных поправок в Законы, касающихся иностранцев
- дружелюбие, гостеприимство и доброжелательность местного населния к иностранцам
- И ЧТО НЕМАЛОВАЖНОЕ - очень низкий уровено преступности и коррупции
Приобретая недвижимость в Турции Вы одновременно получаете здоровый образ жизни, благодаря чистой экологии.
Далее немаловажно ...
Турция - страна, экономика которой развивается весьма динамичными темпами, что со всего мира привлекает сюда множество бизнесменов, готовых инвестировать в турецкую экономику весьма значительные средства, и это правильный ход. При этом надо иметь ввиду, что в настоящее время сфера инвестирования отнюдь не ограничивается курортной сферой ( отелями, ресторанами и тп..) или производством товаров широкого потребления. Сейчас бизнес в Турции предоставляет заинтереснванному человеку гораздо больше возможностей - это и возведение домов и зданий, и дорожное строительство, и нефте - газопроводы, и развитое сельское хозяйство , и финансо-банковая сфера, и образование и многое другое. Поэтому совершенно естественно выглядит желание многих бизнесменов, уже вложивших определенные средства в турецкий бизнес, или только готовящихся это сделать , приобрести недвижимость в Стамбуле, Анкаре или других промышленных и финансовых центрах страны.
В Турции есть пока еще относительно не освоенный нашими туристами , бизнесменами и покупателями недвижимости регион побережья Мраморного моря. А он тоже заслуживает самого пристального внимания поскольку способен вполне гармонично совместить выполнение самых разных запросов. Люди, приобретающие недвижимость на Мраморном море сразу " убивают 2 ух зайцев" - одновременно проживают на прекрасном курорте и в то же время находятся вблизи финансового, промышленного и торгового центра страны города СТАМБУЛА.
Приобретение недвижимости в Турции уже само по себе является выгодным вложением капитала, так как ее можно через некоторое время продать с немалой прибылью, а можно сдавать в аренду. Конечно, если Вы планируете зарабатывать на свое недвижимом имуществе - нужно изначально определиться с регионом.
Недвижимость на турецких курортах можно весьма выгодно сдавать в "высокий сезон" , но в остальное время она , вполне возможно, будет простаивать. Недвижимость в городах Турции можно сдавать круглогодично, но стоимость аренды, как правило, будет ниже курортной.
Немаловажным является и сам объект недвижимости - виллы, например, стоят дороже апартаментов или квартир , но при проживании в городах квартира может быть более удачным вариантом, поскольку кроме вложений в само приобретение недвижимости , нужно учесть расходы на содержание жилища, а это, как правило, всегда дополнительные расходы. А кроме этого всегда учитывать такие наклажные расходы ,как оплата питания, транспорта и тп., которые в курортных зонах выше, чем в городах.
Еще один момент..
Турция располагает большими запасами земли , пригодной для строительства. Для примера можно привести сравнение , касающееся самой востребованной прибрежной полосы . Считается, что в Италии и Франции из 100 метров застроенно 70, а в Турции всего 25, невзирая на высокие темпы промышленного и жилого строительства. Кроме того , и сама земля , и рабочая сила, и строительные и расходные материалы обходятся существенно дешевле, чем в Западной Европе. А качество жилья при этом ни чуть не уступает и является высоким.
Так же важен тот момент, что между Турцией, Украиной и Россий de-facto отсутствует визовый режим , что значительно упрощает процедуру перемещения между странами. Кроме того, при покупке недвижимости в Турции возможно получение вида на жительство сроком на 5 лет, а в дальнейшем - турецкого гражданства.
Исходя из всего перечисленного, вполне логичным и даже необходимым шагом является обращение к профессионалам, которые занимаются турецкой недвижимостью, отслеживают изменение цен и предложений на этом непростом рынке и могут дать Вам дельные квалифицированные советы, а так же организовать поездку для просмотра объектов недвижимости в Турции и порекомендовать на месте грамотных и ответвенных юристов, нотариусов и прочих специалистов, которые помогут Вам наилучшим образом распорядиться своими вложениями.
KUZEY GROUP ISTANBUL - наше риелтерское агенство , и со мной, одним из соучередителей и менеджером, Вы всегда можете пообщаться по телефонам
ВАЙБЕР + 380963376733
ВАТС АПП +380963376733
АВЕА ( ТУРЦИЯ ) +905078647700
е-mail - lesikn@yandex.ru
SKYPE TUROLNIK
C уважением ко всем клиентам, Олеся Узундере